Tips Lengkap Rumah BTN Tipe 36 Rumah Nyaman dan Terjangkau

Rumah Tipe 36 – Memiliki rumah sendiri adalah impian hampir semua orang. Di Indonesia, salah satu pilihan hunian yang paling populer adalah hunian BTN tipe 36. Rumah ini dikenal dengan harga yang relatif terjangkau, desain sederhana, dan cocok dijadikan rumah pertama bagi pasangan muda atau keluarga kecil. Tidak hanya itu, rumah tipe ini juga mudah dikembangkan di kemudian hari sesuai kebutuhan.

Jika Anda sedang mencari hunian praktis dengan harga ramah di kantong, rumah BTN tipe 36 bisa menjadi solusi yang tepat. Dalam artikel ini, kita akan membahas secara lengkap tentang hunian BTN tipe 36, termasuk keunggulannya, penjelasan ukuran hunian type 36 60, inspirasi desain, hingga tips memilih rumah yang sesuai kebutuhan Anda.

Apa Itu Rumah BTN Tipe 36?

Rumah BTN tipe 36 adalah salah satu tipe hunian yang ditawarkan melalui program KPR BTN, khususnya untuk masyarakat yang ingin membeli hunian dengan harga terjangkau. Angka “36” merujuk pada luas bangunan yaitu 36 meter persegi.

Secara umum, hunian BTN tipe 36 biasanya memiliki:

• 2 kamar tidur yang cukup untuk pasangan muda atau keluarga kecil.

• 1 kamar mandi.

• Ruang tamu sekaligus ruang keluarga dengan konsep sederhana.

• Dapur minimalis.

Desainnya memang sederhana, tetapi cukup fungsional untuk kebutuhan dasar tempat tinggal. Dibandingkan tipe rumah lain yang lebih besar, hunian BTN tipe 36 menjadi pilihan populer karena cicilan KPR yang lebih ringan serta biaya perawatan yang rendah.

Keunggulan Hunian BTN Tipe 36

Mengapa rumah BTN tipe 36 begitu diminati? Berikut beberapa keunggulannya:

1. Harga Lebih Terjangkau
   Rumah tipe ini biasanya masuk dalam kategori rumah subsidi, sehingga harga jualnya relatif lebih murah dibandingkan tipe lain. Hal ini membuatnya ideal sebagai hunian pertama.

2. Cocok untuk Keluarga Kecil
   Dengan luas 36 m², rumah ini pas untuk pasangan baru menikah atau keluarga dengan satu hingga dua anak.

3. Mudah Dikembangkan
   Banyak penghuni yang memanfaatkan rumah BTN tipe 36 untuk renovasi, misalnya menambah kamar, memperluas dapur, atau membangun lantai 2.

4. Lokasi Strategis di Perumahan BTN
   Umumnya rumah BTN tipe 36 berada di kompleks perumahan dengan akses jalan yang baik, fasilitas umum seperti masjid, taman, hingga area bermain anak.

Ukuran Rumah Type 36/60: Penjelasan Lengkap

Istilah type 36/60 sering muncul saat membicarakan hunian BTN tipe 36. Apa maksudnya?

• 36: luas bangunan yaitu 36 m².

• 60: luas tanah yaitu 60 m².

Artinya, rumah ini berdiri di atas lahan seluas 60 meter persegi dengan bangunan utama 36 meter persegi. Sisa lahan 24 m² biasanya berada di bagian depan atau belakang rumah. Area ini bisa digunakan untuk carport, taman kecil, atau perluasan bangunan di kemudian hari.

Denah umum rumah type 36/60 biasanya meliputi:

• 2 kamar tidur.

• 1 kamar mandi.

• Ruang tamu/keluarga.

• Dapur.

• Sisa lahan untuk taman, garasi, atau pengembangan rumah.

Dengan luas tanah 60 m², rumah BTN tipe 36/60 menawarkan fleksibilitas lebih dibanding tipe 36/72 atau 36/90 yang memiliki lahan lebih besar. Walaupun ukurannya sederhana, pemilik rumah tetap bisa berkreasi dalam mengatur tata ruang.

Simak Juga : Rumah Sederhana di Desa

Inspirasi Denah dan Desain Hunian BTN Tipe 36

Banyak orang beranggapan rumah BTN tipe 36 terlihat sempit. Padahal, dengan desain yang tepat, rumah ini bisa terasa lapang dan nyaman. Berikut beberapa inspirasi desainnya:

1. Konsep Open Space
   Satukan ruang tamu, ruang keluarga, dan dapur tanpa sekat permanen. Hal ini membuat ruangan terlihat lebih lega.

2. Pencahayaan Alami
   Gunakan jendela besar atau ventilasi yang cukup agar cahaya matahari masuk ke dalam rumah. Selain sehat, juga membuat rumah terlihat lebih luas.

3. Furnitur Multifungsi
   Pilih perabot yang bisa digunakan untuk lebih dari satu fungsi, misalnya tempat tidur dengan laci penyimpanan atau meja lipat.

4. Sisa Tanah Dimanfaatkan
   Area depan bisa digunakan sebagai carport, sementara bagian belakang bisa menjadi taman kecil atau ruang cuci jemur.

5. Renovasi Masa Depan
   Jika ada anggaran tambahan, rumah BTN tipe 36 bisa dikembangkan dengan menambah kamar atau membangun lantai 2. Banyak pemilik rumah subsidi yang melakukan renovasi ini setelah beberapa tahun.

Tips Memilih Hunian BTN Tipe 36 yang Tepat

Sebelum memutuskan membeli rumah BTN tipe 36, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan:

1. Lokasi Strategis
   Pastikan rumah berada di lokasi yang dekat dengan akses transportasi, sekolah, pasar, atau fasilitas kesehatan.

2. Kualitas Bangunan
   Periksa kualitas dinding, lantai, atap, dan instalasi listrik. Jangan ragu untuk bertanya detail spesifikasi bahan kepada pengembang.

3. Sesuai Kebutuhan Keluarga
   Jika keluarga masih kecil, hunian tipe 36 sudah cukup. Namun, pastikan ada opsi untuk pengembangan jika jumlah anggota keluarga bertambah.

4. Fasilitas Perumahan
   Cari perumahan BTN yang menyediakan fasilitas lengkap seperti keamanan 24 jam, taman bermain, dan tempat ibadah.

Baca Juga : rumah type 36 dan 72

Kesimpulan

Rumah BTN tipe 36 adalah pilihan ideal bagi masyarakat yang mencari hunian pertama dengan harga terjangkau namun tetap fungsional. Dengan luas bangunan 36 m² dan opsi tanah 60 m² (ukuran rumah type 36 60), rumah ini cukup untuk keluarga kecil sekaligus memiliki potensi pengembangan di masa depan.

Meski sederhana, hunian BTN tipe 36 bisa disulap menjadi hunian nyaman dengan desain yang tepat, pemanfaatan ruang cerdas, serta renovasi yang direncanakan dengan baik. Jadi, jika Anda sedang mencari hunian praktis, terjangkau, dan mudah dikembangkan, hunia BTN tipe 36 bisa menjadi pilihan yang sangat tepat.

M. Rizan Aji Anggara S.Ars

Seorang arsitek yang bekerja di Dinaka Arsitek. Bertanggung jawab dalam berbagai proyek desain, mulai dari tahap konseptual hingga pengawasan pelaksanaan agar hasil akhir sesuai dengan rencana