Tipe Tipe Rumah Perumahan dan KPR

Tipe tipe rumah – Halo rekan-rekan pencari hunian! Senang sekali rasanya bisa kembali berbagi cerita dan sedikit ilmu buat kamu yang saat ini mungkin sedang pusing tujuh keliling memikirkan investasi terbesar dalam hidup, yaitu rumah.

Memilih rumah itu ibarat mencari pasangan hidup; kalau cuma melihat “tampang” atau desain depannya saja tanpa memperhatikan kenyamanan di dalamnya, bisa-bisa kita menyesal di kemudian hari. Salah satu variabel paling krusial yang sering bikin bingung adalah menentukan berapa sih ukuran rumah yang sebenarnya kita butuhkan?

Tipe Ukuran Rumah Paling Kecil Sampai Besar

Dunia properti punya bahasa uniknya sendiri, terutama soal penamaan. Kamu pasti sering dengar istilah “Type 36” atau “Type 45”, kan? Sebenarnya, angka tersebut merujuk pada luas bangunan rumah dalam satuan meter persegi.

Di lapangan, pengembang biasanya menawarkan berbagai tipe tipe rumah untuk menyesuaikan dengan daya beli dan kebutuhan lahan. Mari kita bedah satu per satu dari yang paling mungil.

Rumah Type 21

Ini adalah kasta ukuran rumah paling kecil yang biasanya ditawarkan di proyek perumahan. Luas bangunannya hanya 21 meter persegi. Bayangkan sebuah ruang yang cukup untuk satu kamar tidur, satu ruang tamu yang merangkap ruang keluarga, dan satu kamar mandi. Biasanya, rumah ini menjadi primadona bagi mereka yang masih lajang atau pasangan muda yang baru saja menikah dan ingin mandiri.

Secara finansial, ini adalah ukuran rumah kpr yang paling terjangkau. Kamu tidak butuh cicilan yang mencekik untuk memiliki unit ini. Jika kamu tertarik melihat bagaimana mengoptimalkan lahan yang sangat terbatas ini, kamu bisa mengintip referensi rumah minimalis type 21 yang tetap bisa tampil fungsional meski mungil.

Rumah Type 36

Nah, kalau yang satu ini adalah “sejuta umat”-nya Indonesia. Tipe perumahan ini sangat umum ditemukan karena ukurannya yang pas; tidak terlalu sempit tapi juga tidak terlalu luas sehingga perawatannya mudah.

Biasanya terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Sangat cocok bagi keluarga kecil dengan satu anak. Dengan kreativitas yang tepat, kamu bisa menghadirkan desain rumah kecil 1 kamar tidur atau mengembangkannya menjadi dua kamar yang compact.

Rumah Type 45

Naik satu level, ada tipe 45. Secara personal, saya merasa tipe ini adalah sweet spot bagi banyak orang. Dimensinya biasanya 6×7,5 meter. Kelebihannya dibanding tipe 36 adalah ruang tamunya yang lebih lega dan halaman belakang yang biasanya masih cukup untuk area cuci jemur atau taman kecil.

Hunian ini memberikan sedikit napas lebih lega untuk kamu yang mulai merasa sesak di tipe 36. Untuk kamu yang punya lahan terbatas namun ingin fungsionalitas maksimal, desain rumah minimalis 5×7 1 lantai bisa menjadi inspirasi yang sangat relevan.

Rumah Type 54

Masuk ke kategori menengah, tipe 54 biasanya menawarkan keleluasaan lebih pada area dapur dan ruang makan. Banyak orang memilih tipe ini karena mereka ingin memiliki privasi lebih tanpa harus membeli rumah yang terlalu besar.

Di beberapa jenis tipe rumah 54, kamu sudah bisa menemukan tata letak yang lebih dinamis, misalnya dengan menambahkan teras samping untuk sirkulasi udara yang lebih baik.

Rumah Type 60

Rumah tipe 60 adalah ambang batas sebelum masuk ke kategori mewah. Dengan luas 60 meter persegi, kamu bisa dengan nyaman menaruh 3 kamar tidur yang ukurannya manusiawi.

Ini adalah pilihan favorit bagi keluarga yang sudah mapan secara finansial. Jika kamu berencana membangun di lahan terbatas tapi ingin dua kamar yang nyaman, silakan cek denah rumah 6×8 2 kamar tidur 1 lantai sebagai referensi pembagian ruang yang cerdas.

Rumah Type 70

Di sini, kenyamanan mulai menjadi prioritas utama. Type type rumah 70 biasanya sudah memiliki konsep yang lebih matang, seperti adanya master bedroom dengan kamar mandi dalam.

Ruang keluarga dan ruang tamu biasanya terpisah, sehingga ketika ada tamu berkunjung, aktivitas keluarga di dalam tetap terjaga privasinya. Banyak orang mencari rumah minimalis 3 kamar tampak depan untuk tipe ini karena tampilannya yang mulai terlihat gagah dan elegan.

Rumah Type 90

Rumah tipe 90 sudah bisa dikategorikan sebagai hunian mewah. Dengan luas rumah sebesar ini, kamu bebas berkreasi dengan interior. Langit-langit bisa dibuat lebih tinggi (high ceiling) agar rumah terasa sejuk.

Biasanya tipe ini dibangun di atas lahan yang cukup luas, sehingga kamu punya sisa tanah untuk carport dua mobil atau bahkan kolam ikan di halaman belakang.

Rumah Type 100

Memiliki rumah tipe 100 berarti kamu memiliki ruang gerak yang sangat leluasa. Biasanya terdiri dari 3 hingga 4 kamar tidur yang semuanya cukup besar. Ini adalah pilihan tepat bagi kamu yang sering mengadakan acara kumpul-kumpul di rumah, karena area ruang tengahnya pasti lapang sekali.

Rumah Type 120

Pada level ini, kita bicara soal prestise dan kenyamanan tanpa kompromi. Rumah tipe 120 sering kali dikembangkan menjadi dua lantai untuk memaksimalkan sisa lahan untuk taman hijau. Jika kamu punya rencana membangun hunian bertingkat, kamu wajib melihat denah 2 lantai minimalis agar pembagian zona publik dan privatnya lebih tertata rapi.

Rumah Type >120

Untuk ukuran di atas 120 meter persegi, biasanya ini sudah masuk ke kategori custom home atau mansion. Pemiliknya biasanya sudah punya kebutuhan spesifik, seperti adanya ruang kerja pribadi, ruang gym, hingga kolam renang di dalam rumah. Ini adalah puncak dari tipe tipe perumahan premium yang mengedepankan eksklusivitas.

Saran Ukuran Berdasarkan Jumlah Keluarga

Memilih tipe rumah kpr atau membangun sendiri tentu harus disesuaikan dengan siapa saja yang akan tinggal di sana. Jangan sampai rumah terlalu besar hingga terasa sepi dan sulit dibersihkan, atau terlalu kecil hingga bikin stres karena sumpek. Berikut adalah saran jujur dari saya:

1-2 Orang

Untuk kamu yang masih melajang atau pasangan baru, tipe 21 atau 36 sudah sangat cukup. Fokuslah pada furnitur yang multifungsi agar rumah tidak terlihat penuh. Memiliki rumah kecil juga berarti kamu punya lebih banyak waktu untuk bersantai karena urusan bebenah rumah jadi lebih cepat selesai.

3-4 Orang

Jika kamu sudah memiliki satu atau dua anak, minimal ambillah tipe 45 atau 54. Anak-anak butuh ruang untuk bermain dan tumbuh kembang. Memiliki setidaknya dua kamar tidur adalah kewajiban agar privasi orang tua dan anak tetap terjaga.

5-6 Orang

Untuk keluarga dengan jumlah anggota sebanyak ini, tipe 70 hingga 90 adalah pilihan paling ideal. Kamu butuh setidaknya 3 hingga 4 kamar tidur. Pastikan juga jumlah kamar mandi lebih dari satu supaya tidak terjadi “antrean panjang” di pagi hari saat semua orang bersiap-siap beraktivitas.

7 Orang atau Lebih

Keluarga besar atau keluarga tiga generasi (ada kakek dan nenek) membutuhkan tipe 120 ke atas. Sangat disarankan untuk memilih desain rumah dua lantai agar setiap anggota keluarga memiliki pojok pribadinya masing-masing.

Wujudkan Tipe Rumah Impian Anda

Setelah tahu berbagai macam ukuran rumah, langkah selanjutnya adalah bagaimana mewujudkannya tanpa drama. Membangun rumah itu penuh tantangan, mulai dari urusan teknis struktur sampai estetika desain. Di sinilah kamu butuh bantuan profesional agar dana yang kamu keluarkan tidak terbuang sia-sia karena salah desain atau salah konstruksi.

Siapakah Dinaka Arsitek?

Dinaka Arsitek adalah partner yang tepat untuk menemani perjalanan kamu dalam membangun hunian impian. Kami bukan sekadar tukang gambar, tapi konsultan yang mendengarkan setiap keluh kesah dan impianmu tentang sebuah rumah yang nyaman. Kami percaya bahwa setiap jengkal tanah punya potensi untuk menjadi ruang yang indah.

Layanan Dinaka Arsitek

• a. Jasa Desain Rumah Minimalis Modern: Kami membantu menciptakan visualisasi rumah yang tak hanya indah di mata tapi juga nyaman ditinggali dengan sirkulasi udara dan cahaya yang optimal.

• b. Arsitek Perumahan, KPR dan Siteplan: Bagi pengembang atau kamu yang ingin membangun beberapa unit sekaligus, kami ahli dalam menyusun tata letak kawasan agar bernilai jual tinggi.

• c. Jasa Gambar Rumah Minimalis Modern: Butuh gambar kerja yang detail untuk acuan tukang? Kami menyediakannya dengan standar profesional.

• d. Interior Home Design: Rumah yang bagus di luar harus selaras dengan dalamnya. Kami bantu tata interiornya agar fungsional dan estetik.

• e. Konsultan Struktur Bangunan: Keamanan adalah yang utama. Kami pastikan bangunanmu kokoh dengan hitungan struktur yang akurat.

• f. Renovasi dan Kontraktor Rumah: Ingin mengubah tipe 36 lamamu menjadi tipe 60 yang modern? Kami siap membantu pengerjaannya dari awal sampai serah terima kunci.

Hubungi Kami

Jangan ragu untuk sekadar bertanya atau berkonsultasi mengenai rencana pembangunan rumahmu. Kami dengan senang hati akan memberikan masukan terbaik yang sesuai dengan anggaran dan kebutuhanmu. Mari kita buat tetanggamu kagum dengan rumah barumu!

Kesimpulan

Mengetahui berbagai ukuran rumah adalah langkah awal yang cerdas sebelum terjun ke dunia properti. Tidak ada ukuran yang benar-benar “terbaik”, yang ada hanyalah ukuran yang “paling pas” untuk kebutuhan dan kondisi finansialmu saat ini. Mulai dari tipe 21 yang mungil hingga tipe 120 yang mewah, semuanya punya kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Ingat, rumah bukan cuma soal luasnya, tapi soal bagaimana kita mengisi ruang di dalamnya dengan kehangatan. Jadi, sudah tahu mau pilih tipe yang mana?

FAQ

Apa itu rumah tipe 36 dan 45?

Rumah tipe 36 adalah hunian dengan luas bangunan 36 meter persegi, biasanya memiliki dimensi 6×6 meter dengan 2 kamar tidur. Sementara tipe 45 adalah hunian dengan luas bangunan 45 meter persegi, misalnya dengan dimensi 6×7,5 meter. Perbedaan utamanya terletak pada keleluasaan ruang tamu dan biasanya tipe 45 memiliki sisa lahan atau ruangan yang sedikit lebih lapang dibanding tipe 36.

Rumah ukuran 6×10 itu termasuk tipe apa?

Untuk menghitung tipe rumah, kamu cukup mengalikan panjang dan lebarnya. Jadi, jika rumah berukuran 6 meter x 10 meter, maka luas bangunannya adalah 60 meter persegi. Ini berarti rumah tersebut masuk dalam kategori rumah tipe 60.

Apa maksud type 30-60?

Istilah ini sering muncul dalam brosur perumahan. Angka pertama (30) merujuk pada luas bangunan rumah tersebut, yaitu 30 meter persegi. Angka kedua (60) merujuk pada luas total tanahnya, yaitu 60 meter persegi. Jadi, rumah tipe 30 ini berdiri di atas tanah seluas 60 meter persegi.

Apa itu rumah type C?

Beberapa pengembang menggunakan kode huruf untuk membedakan klasifikasi atau spesifikasi material di satu proyek. Biasanya, Tipe A adalah yang paling mewah, Tipe B menengah, dan Tipe C adalah tipe yang paling standar atau ekonomis. Namun, ini bukan standar nasional dan bisa berbeda-beda artinya di setiap developer.

Rumah ukuran 10×12 tipe berapa?

Sesuai dengan rumus perkalian luas, rumah dengan ukuran 10 meter x 12 meter memiliki total luas bangunan 120 meter persegi. Jadi, hunian tersebut termasuk dalam kategori rumah tipe 120, yang biasanya sudah masuk kelas rumah besar atau mewah.

Rumah ukuran 7×10 tipe berapa?

Jika bangunan rumah kamu memiliki dimensi 7 meter x 10 meter, maka luas totalnya adalah 70 meter persegi. Dengan demikian, rumah tersebut disebut sebagai rumah tipe 70.

Rumah luas 60 meter tipe berapa?

Jika luas total bangunannya sudah diketahui sebesar 60 meter persegi, maka secara otomatis itu disebut sebagai rumah tipe 60. Penamaan tipe rumah memang sesederhana menyebutkan angka luas bangunannya saja.

Apa yang harus saya siapkan untuk renovasi tipe 36 menjadi 2 lantai?

Hal pertama yang paling krusial adalah memastikan pondasi awal rumah tersebut memang didesain untuk dua lantai. Jika tidak, kamu perlu melakukan suntik pondasi atau perkuatan struktur. Selain itu, siapkan denah yang matang agar tangga tidak memakan terlalu banyak ruang di lantai bawah yang sudah terbatas.

M. Rizan Aji Anggara S.Ars

Seorang arsitek yang bekerja di Dinaka Arsitek. Bertanggung jawab dalam berbagai proyek desain, mulai dari tahap konseptual hingga pengawasan pelaksanaan agar hasil akhir sesuai dengan rencana