Cara Menghitung Tipe Rumah & Rahasia Ukuran Pastinya!

Cara menghitung tipe rumah – Cara paling gampang mengetahui ukuran aslinya adalah dengan menerapkan konsep bottom line up front, yaitu angka pada tipe rumah merujuk langsung pada total luas bangunan dalam hitungan meter persegi.

Aku akan membagikan panduan komprehensif cara menghitung tipe rumah agar kamu tidak salah melangkah saat membeli hunian impian untuk keluarga.

Definisi Type Rumah

Banyak orang yang baru pertama kali terjun ke dunia properti masih bingung melihat angka-angka pada brosur. Secara sederhana tipe rumah adalah total luasan lantai bangunan tertutup yang akan kamu tempati nantinya.

Angka tersebut biasanya ditulis bersanding dengan angka lain di belakangnya yang dipisahkan oleh garis miring. Angka pertama di depan menunjukkan luas bangunan fisik, sedangkan angka kedua di belakangnya adalah luas tanah keseluruhan.

Jadi kalau ada kerabat yang bertanya rumah type 36 72 berapa meter, jawabannya sangat simpel dan baku. Hunian tersebut memiliki luas bangunan 36 meter persegi yang berdiri di atas tanah seluas 72 meter persegi.

Tips Mudah Cara Menghitung Tipe Rumah?

Menghitung dimensi luasan hunian sebenarnya sangat mudah kalau kamu sudah tahu rumus dasar matematika. Kamu hanya perlu mengalikan panjang dan lebar bagian dalam setiap ruangan tertutup lalu menjumlahkan semuanya.

Biasanya pihak developer profesional sudah memberikan brosur denah lengkap beserta ukuran detail masing-masing ruangannya. Kamu bisa menjumlahkan semua area tertutup dalam denah tersebut untuk memastikan kesesuaian tipenya dengan klaim mereka.

Penting juga untuk mengetahui detail peruntukan lahan terbuka yang biasanya tersisa di bagian belakang hunian. Area kosong ini sangat cocok jika kamu ingin menata taman belakang rumah luas untuk sekadar bersantai sore.

Tipe 21 atau 24

Tipe ini adalah ukuran hunian paling mungil yang biasanya ditawarkan oleh pihak developer perumahan bersubsidi. Dimensinya secara umum seringkali berkisar di ukuran standar 3×7 meter atau ukuran 4×6 meter persegi.

Hunian berdimensi kompak ini sangat direkomendasikan untuk kalangan lajang atau pasangan muda yang baru saja menikah. Tata ruangnya biasanya hanya terdiri dari satu kamar tidur utama, satu kamar mandi, dan sebuah ruang serbaguna.

Tipe 36

Ini adalah ukuran idaman sejuta umat di Indonesia karena harganya sangat terjangkau tapi tetap mengedepankan sisi fungsionalitas. Bagi yang masih awam, tipe rumah 36 artinya luasan total bangunan tertutupnya mencapai tepat 36 meter persegi.

Dimensi ruangannya di lapangan sering kali dibuat dengan bentuk presisi berukuran 6×6 meter persegi oleh pengembang. Sedangkan untuk lahan, ukuran tanah rumah type 36 berkisar di angka 60 meter persegi hingga maksimal 72 meter persegi.

Kalau kamu pandai mengatur sirkulasi dan perabot, hunian berukuran terbatas ini bisa disulap menjadi tempat bernaung yang sangat nyaman. Ada banyak sekali referensi tips dekor rumah yang bisa kamu terapkan secara mandiri agar ruangan terasa lebih lega.

Tipe 45

Hunian tipe 45 menawarkan ruang gerak internal yang sedikit lebih lega apabila dibandingkan dengan saudaranya yaitu tipe 36. Biasanya dimensi bangunan untuk tipe ini dirancang secara khusus dengan ukuran 6×7,5 meter atau 5×9 meter persegi.

Kapasitas ruangannya sudah dinilai sangat memadai untuk menampung aktivitas keluarga yang mulai berkembang secara jumlah. Kamu sudah bisa menikmati fasilitas teras depan yang lumayan luas dan sisa lahan untuk taman kecil yang asri.

Kamar tidurnya biasanya tetap berjumlah dua, namun dengan ukuran per kamar yang jauh lebih proporsional. Ruang tamunya juga bisa disekat secara fisik dari area dapur tanpa membuat rumah terasa pengap.

Tipe 54

Melangkah naik ke kelas menengah sesungguhnya, tipe 54 mulai memberikan kesan sebuah hunian yang cukup besar dan mapan. Dimensi umumnya di banyak proyek perumahan berkisar di angka 6×9 meter atau bisa juga menggunakan proporsi 7×7,7 meter.

Pada ukuran sebesar ini, biasanya para developer sudah berani menyediakan tiga buah kamar tidur yang sangat nyaman. Ruang terima tamu bagian depan dan area kumpul keluarga di tengah juga sudah bisa dipisahkan fungsinya secara tegas.

Tipe 60

Tipe 60 sering disebut oleh kalangan agen properti sebagai hunian kelas menengah atas dengan kebebasan ruang gerak leluasa. Dimensinya di atas kertas bisa sangat bervariasi, misalnya mengambil bentuk 6×10 meter yang memanjang jauh ke area belakang.

Kamu punya tingkat fleksibilitas yang sangat tinggi untuk merombak gaya interior tanpa takut hunian akan terasa sempit. Bahkan, banyak orang sukses yang menjadikannya pondasi utama untuk merancang rumah idaman sederhana namun tetap memancarkan aura berkelas.

Tipe 70

Memasuki pembahasan tipe 70, kita sebenarnya sudah berbicara tentang standar sebuah hunian yang cukup mewah dan tergolong sangat luas. Ukuran luasan lantainya secara hitungan matematis bisa mencapai dimensi 7×10 meter atau dimensi bentuk lain yang bernilai setara.

Kapasitas penampungan penghuninya sangat luar biasa besar, mampu menampung pengadaan empat buah kamar tidur dengan cukup mudah. Bahkan pada sisa areanya, kamu bisa membuat kamar khusus untuk asisten rumah tangga atau melebarkan kapasitas garasi mobil.

Untuk mencari sebuah referensi pembangunan tapak luas seperti ini di area yang asri, kamu bisa melihat banyak sumber inspirasi visual. Misalnya saja dengan berselancar mencari gambar rumah indah di desa yang rata-rata memang memiliki ukuran lahan yang sangat memanjakan mata.

Tipe 120

Tipe 120 adalah sebuah kategori hunian eksklusif mewah yang dijamin akan memberikanmu kebebasan mutlak dalam menuangkan ide desain. Dimensi kerangkanya sangat luas, misalnya memakan ukuran sebesar 10×12 meter atau 8×15 meter persegi secara utuh.

Bangunan semegah dan sebesar ini hampir bisa dipastikan akan dibangun menjadi hunian berkonsep dua lantai yang memukau. Jika kamu memang merencanakan ini, sangat penting untuk memahami cara menghitung borongan rumah 2 lantai agar anggaran kas tidak jebol.

Tipe 140

Ini adalah tipe premium idaman yang hanya ditawarkan di kawasan perumahan super elit atau di dalam cluster eksklusif. Dimensi umumnya bisa memakan lahan seluas 10×14 meter atau ukuran kustom lainnya sesuai permintaan khusus calon pembeli.

Dengan kerangka ukuran sebesar ini, konsep desain arsitektur yang berkarakter megah bisa langsung diterapkan secara maksimal. Kamu bahkan bebas memasukkan fasilitas kolam renang pribadi atau sebuah ruang bioskop mini khusus untuk hiburan keluarga.

Tentu saja, menyiapkan alokasi anggaran yang melimpah sejak dini adalah kunci utamanya agar proses konstruksi tidak berhenti di tengah jalan. Mengetahui taksiran estimasi biaya bikin rumah secara detail akan sangat membantumu dalam merencanakan istana kecil impianmu ini.

Perhatikan Saat Mencari Rumah

Mencari produk properti bukanlah sekadar melihat keindahan bentuk fasad luarnya yang dipamerkan di brosur semata. Ada banyak variabel krusial lainnya yang sangat wajib kamu pertimbangkan secara matang-matang agar tidak menyesal di kemudian hari.

Lokasi

Lokasi adalah aturan absolut nomor satu dalam dunia investasi properti yang posisinya tidak bisa diganggu gugat oleh apapun. Pilihlah area kawasan yang sudah terbukti aman dari tindak kejahatan, bebas genangan banjir, dan letaknya searah dengan aktivitas keseharianmu.

Ukuran rumah

Pastikan ketersediaan luas bangunan dan luas kavling tanah sudah sesuai dengan jumlah total anggota keluargamu yang ada saat ini. Jangan sampai kamu merasa kesempitan dan tidak nyaman setelah baru beberapa tahun saja menempati hunian tersebut.

Jika kamu memang berencana membelinya dengan cara kredit, tolong perhatikan juga standar ukuran rumah kpr yang biasanya disetujui pihak bank. Hal administratif ini sangat krusial agar pengajuan kredit kepemilikanmu bisa segera berjalan lancar tanpa terbentur kendala aturan luas minimum.

Fasilitas

Lakukan pengecekan ketat terhadap kelengkapan fasilitas utilitas dasar seperti ketersediaan jalur air bersih dan kualitas jaringan instalasi listrik yang stabil. Ketersediaan fasilitas pendukung warga seperti taman area bermain anak atau sistem keamanan ketat 24 jam juga merupakan sebuah nilai tambah yang luar biasa.

Harga

Sesuaikan rasio bujet pembelian propertimu dengan kondisi kemampuan finansial real saat ini agar beban cicilan bulanannya tidak mencekik leher. Jangan pernah memaksakan diri atau gengsi untuk membeli unit yang terlalu mahal jika pada akhirnya kamu mengorbankan berbagai kebutuhan pokok rumah tangga lainnya.

Akses transportasi

Tingkat aksesibilitas rute yang mudah menuju gedung tempat kerja atau menuju gerbang sekolah anak adalah sebuah kewajiban yang tak bisa ditawar. Pastikan infrastruktur jalan utama menuju gerbang hunian memiliki aspal yang cukup lebar dan muat jika dilewati oleh dua kendaraan roda empat sekaligus.

Lingkungan sekitar

Kondisi lingkungan sosial yang sehat dan keberadaan tetangga yang ramah akan sangat memengaruhi kualitas psikologis dan hidup keluargamu. Hindari memilih kawasan perumahan yang berjarak terlalu dekat dengan lokasi pembuangan sampah akhir atau bersebelahan dengan area industri yang berpolusi tinggi.

Wujudkan Rumah Impian Anda

Membangun atau merombak sebuah hunian impian yang dimulai dari nol memang sangat membutuhkan perencanaan teknis yang amat matang. Aku secara pribadi sangat menyarankanmu untuk selalu menggunakan layanan jasa tenaga profesional agar hasil akhirnya memuaskan dan efisien secara biaya.

Siapakah Dinaka Arsitek

Dinaka Arsitek adalah sebuah biro konsultan perencana sekaligus pelaksana konstruksi bangunan terpercaya yang beroperasi resmi di Indonesia. Kami hadir membawa misi utama untuk membantu masyarakat luas dalam mewujudkan sketsa hunian impiannya menjadi sebuah kenyataan fisik yang indah.

Pengalaman kerja jam terbang selama bertahun-tahun di lapangan membuat kami sangat paham terhadap detail seluk-beluk desain estetika dan kekuatan struktur bangunan. Bersama dukungan tim ahli internal kami, semua proses dari hulu ke hilir dipastikan akan berjalan jauh lebih sistematis, mudah, dan transparan.

Layanan Lengkap Dinaka Arsitek

Kami dengan bangga menawarkan ragam solusi terpadu satu pintu yang dimulai sejak tahap perencanaan ide awal hingga momen serah terima kunci bangunan. Kamu sama sekali tidak perlu repot berkeliling mencari banyak vendor terpisah karena semua kebutuhan teknismu sudah tersedia lengkap di sini.

Jasa Desain Rumah Minimalis Modern

Kami senantiasa siap untuk merancang bentuk fasad minimalis yang visualnya tak akan lekang oleh laju waktu dan selalu enak untuk dipandang. Tata ruang bagian dalamnya dipastikan akan sangat efisien dan penuh fungsionalitas guna mendukung gaya kehidupan masyarakat modern saat ini.

Arsitek Perumahan dan Siteplan

Bagi para pengusaha developer, kami melayani jasa pembuatan rancangan masterplan perumahan berskala besar yang tertata sangat rapi dan komprehensif. Perencanaan zonasi blok hunian dan letak fasilitas umum warga akan selalu dimaksimalkan desainnya untuk mendongkrak naik nilai jual properti tersebut.

Jasa Gambar Rumah Mewah dan Villa

Konsep desain eksklusif dan bernilai seni tinggi siap kami hadirkan untuk tipe hunian kelas atas atau proyek villa peristirahatan pribadimu. Sentuhan kurasi material bangunan berkelas premium akan dengan sangat hati-hati diaplikasikan di dalam setiap detail gambar rancangan kerja kami.

Desain Interior Rumah dan kantor

Kondisi ruang dalam yang dirasa nyaman dan bernilai estetik tinggi adalah keahlian khusus yang dimiliki oleh tim desainer interior kami. Penentuan letak pemilihan furnitur dan paduan skema warna dinding akan disesuaikan secara harmonis dengan karakter psikologis pengguna ruangan tersebut.

Konsultan Struktur Bangunan

Kami juga bertugas penting memastikan faktor keselamatan fisik bangunanmu melalui hitungan rumus struktur sipil yang sangat akurat dan teruji. Semua standar ketat mengenai aturan ketahanan gedung terhadap bencana gempa akan kami aplikasikan secara disiplin demi ketenangan batinmu di masa depan.

Kontraktor Rumah dan Renovasi

Tidak hanya mahir sekadar menggambar di atas kertas, tim lapangan kami selalu siap mengeksekusi langsung pembangunan fisik mulai dari angka nol. Kami juga melayani proyek perombakan ringan atau upaya perluasan pada bagian bangunan lama agar tampilannya kembali tampak lebih baru.

Hubungi Kami

Jangan pernah membiarkan mimpimu untuk segera memiliki sebuah hunian nyaman yang indah hanya mandek sebatas angan-angan di kepala semata. Segera angkat teleponmu dan konsultasikan segala jenis kebutuhan proyekmu secara mendalam dengan tim perencana ahli kami sekarang juga.

Kesimpulan

Menentukan dimensi ukuran hunian yang paling pas ternyata sama sekali tidak sesulit yang dibayangkan banyak orang asalkan mereka tahu teori dasarnya. Pahami dengan seksama besaran tingkat kebutuhan gerak ruang keluargamu di masa sekarang dan perhitungkan untuk beberapa tahun ke depan.

Semoga artikel berisi panduan lengkap ini benar-benar membantumu untuk bisa melangkah dengan jauh lebih mantap dalam memutuskan membeli atau membangun hunian properti. Persiapkan alokasi danamu dengan kedisiplinan yang baik dan percayakan seluruh proses pengerjaan teknisnya hanya kepada mereka yang memang benar-benar ahlinya.

FAQ

Apa perbedaan luas bangunan dan luas tanah pada brosur perumahan?

Luas bangunan merujuk secara spesifik pada total dimensi area ruangan yang ditutupi oleh struktur atap permanen. Sedangkan perhitungan luas tanah adalah dimensi total batas seluruh bidang area lahan yang kamu beli secara sah dari developer.

Apakah teras depan dihitung dalam tipe bangunan?

Dalam standar umum yang berlaku luas di ranah properti, teras atap terbuka sering kali tidak dimasukkan ke dalam area penghitungan. Namun ada beberapa arsitek pengembang yang kadang membaginya menjadi setengah hitungan tergantung pada seberapa masif modifikasi atap kanopinya.

Berapa ukuran lahan yang ideal untuk tipe 36?

Ukuran dimensi lahan yang dianggap paling ideal dan lazim ditemukan di pasaran untuk tipe ini adalah sebesar 60 hingga 72 meter persegi. Luasan tanah tersebut sudah sangat cukup memadai untuk menyisakan sebuah taman kecil depan rumah dan sebuah area sirkulasi udara di belakang.

Siapa yang cocok menempati tipe 21?

Hunian super kompak berukuran mungil ini ditargetkan sangat sempurna untuk seorang lajang yang tingkat mobilitasnya amat tinggi. Pasangan suami istri yang baru saja menikah dan belum merencanakan memiliki anak dalam waktu dekat juga sangat direkomendasikan memilih tipe ini.

Apakah tipe 45 bisa dikembangkan menjadi dua lantai?

Tentu saja secara struktur luasan lahan hal itu sangat bisa dilakukan asalkan pondasi cor bawahnya memang sudah dirancang kuat untuk menahan beban lantai tambahan. Kamu wajib melakukan konsultasi detail dengan tim kontraktor arsitek sebelum berani memulai proyek pembangunan rombak total secara vertikal.

Berapa jumlah kamar standar pada hunian tipe 60?

Berdasarkan pengalaman observasi lapangan, rata-rata para pengembang properti akan membekali hunian ukuran ini dengan alokasi ruang tiga kamar tidur. Ukuran luas per kamarnya juga dipastikan cukup seimbang dan tidak akan membuat penghuninya merasa terlalu sesak untuk beristirahat.

Apa keunggulan utama dari perumahan tipe 70?

Keunggulan yang paling menonjol tentu saja terletak pada sensasi kelapangan zona area komunal yang sangat menyatukan keluarga besar. Sirkulasi pemutaran udara silang di dalam ruangan juga biasanya terbukti mengalir jauh lebih optimal dan sehat berkat adanya banyak bukaan jendela lebar.

Mengapa tipe 120 sering dibangun menjadi dua lantai?

Strategi pembangunan vertikal ke atas ini sengaja diterapkan demi menyisakan sebidang lahan kosong fungsional di area luar lantai dasar. Lahan sisa tersebut nantinya bisa dimaksimalkan keberadaannya untuk membuat taman rimbun, area garasi luas, atau sekadar lahan serapan air hujan.

Hal utama apa yang wajib dicek saat memilih lokasi hunian?

Faktor prioritas mutlak yang harus masuk akal dalam daftarmu adalah sejarah kawasan tersebut terhadap resiko genangan banjir tahunan yang merepotkan. Selanjutnya, silakan lakukan evaluasi jarak tempuh logis dari gerbang rumah menuju pusat fasilitas umum vital seperti rumah sakit atau stasiun keberangkatan.

Bagaimana cara paling akurat mengecek dimensi asli ruangan?

Cara tradisional namun paling tidak bisa berbohong adalah dengan datang berkunjung langsung secara fisik ke dalam unit rumah contoh. Bawa dan bentangkanlah sebuah meteran gulung untuk memastikan angka panjang dan lebar di brosur benar-benar akurat sesuai dengan kondisi tembok aslinya.